La contratación de superficie logística en el mercado catalán vinculada al e-commerce superó en los primeros nueves meses del año las cifras registradas en todo el ejercicio 2019, según los datos recabados por CBRE, compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, que prevé que su peso respecto al total contratado en 2020 vaya en aumento.
Así, desde enero, la superficie logística contratada en Cataluña vinculada al e-commerce -una tendencia al alza desde 2016- sumó más de 56.000 metros cuadrados, por encima de los casi 54.000 de todo el año pasado y representó el 18% del total contratado hasta septiembre.
“Nuestras previsiones son que la cifra vinculada al e-commerce se incrementará hasta llegar al 30% del total a finales de año ya que hay operaciones en curso que se firmarán en estos próximos meses”, señala David Oliva, director de Industrial & Logística de CBRE Barcelona.
Esta evolución en positivo de la contratación de espacio logístico por el auge del e-commerce aporta resistencia al mercado del alquiler logístico catalán que, según los datos recabados por CBRE a cierre del tercer trimestre del año, ha registrado una contratación de alrededor de 316.000 metros cuadrados (de los que 173.000 metros cuadrados han sido netos), lo que representa un descenso del 32% en comparación con el mismo periodo del año anterior (en el que se cerraron dos operaciones de tamaño extraordinario: Decathlon con 96.000 metros cuadrados y DSV con 46.000 metros cuadrados, que representaron el 30% de la cifra total registrada).
Para Oliva, “esta reducción se debe, aparte de a una comparativa con un ejercicio anterior de operaciones extraordinarias, a la baja contratación del segundo trimestre debido al estado de alarma. Aun así, se prevé que a finales del 2020 la contratación alcance alrededor de los 480.000 metros cuadrados, en línea con la media histórica de Cataluña que son los 500.000 metros cuadrados“, afirma Oliva.
Entre las operaciones más destacadas hasta septiembre se encuentran lo alquiler de una plataforma logística propiedad de Segro de 28.500 metros cuadrados en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona) y los 15.000 metros cuadrados de Parets del Vallès (Barcelona).
