BARCELONA · La cifra supone un ligero descenso del 13% frente al trimestre anterior debido principalmente a la baja disponibilidad tanto en la zona centro como en la primera corona, las dos zonas más demandadas del mercado catalán, con una tasa de disponibilidad actualmente del 1,45% y 2% respectivamente.
Gloria Valverde, directora nacional de Industrial Logístico en Savills Barcelona, explica que aunque “la demanda sigue muy activa, son muy pocos los proyectos disponibles actualmente en estas zonas y esto limita los niveles de absorción. Existe una clara oportunidad para ofrecer soluciones innovadoras que compensen oferta y demanda desde el sector promotor.”
En el mercado logístico total, la tasa de disponibilidad se situó en el 5,1%. La mayor parte de la superficie disponible se localiza en la tercera corona, 296.511 m² que suponen un 56,2% del total con una tasa de del 11,83%.
En cuanto a nueva oferta, durante los próximos meses de 2024 se espera la incorporación al mercado de 218.190 metros cuadrados de nueva superficie, a los que se sumarán otros 500.00 metros cuadrados en 2025.
Mientras tanto, la falta de oferta ha motivado un incremento de precios hasta 6,23 euros por metro cuadrado al mes, la segunda cifra trimestral más alta de la serie histórica. En el caso de las naves logísticas de última generación localizadas en las mejores ubicaciones, las rentas ascendieron a 8,5 euros por metro cuadrado al mes.