LOGÍSTICA · Gustavo Cardozo, director general de Panattoni Iberia, afirma que el sector de la logística está en un momento decisivo
“Estamos en un momento decisivo para la logística, que demanda otro tipo de inmuebles”
Gustavo Cardozo, director general de Panattoni Iberia.
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Panattoni, promotor inmobiliario logístico e industrial con una trayectoria de más de 40 años, cerró 2023 como el generador de espacios logísticos más grandes de España. El director general de Panattoni Iberia, Gustavo Cardozo, ha hecho balance para Diario del Puerto.
madrid. Panattoni tiene presencia en 16 países europeos, además de su llegada a India y Arabía Saudí. En España, está presente en Madrid y Barcelona desde 2020. “Nos hemos posicionado como líderes en el sector inmobiliario logístico industrial en España y Portugal, en lo que se refiere a volúmenes de metros cuadrados de superficie de naves de los últimos años. Ha sido un crecimiento vertiginoso, creciendo más rápido de lo esperado”, afirma el director de Panattoni Iberia, Gustavo Cardozo.
Indica el director que en 2023 “fueron los generadores de espacios más grandes de España construyendo 320.000 metros cuadrados”. Este año se encuentran inmersos en dos procesos de construcción: 60.000 metros cuadrados en Miranda del Ebro y 80.000 en Oporto. También ha detallado la inversión de 590 millones prevista por Panattoni para el presente año, que se distribuye entre los seis principales proyectos en España y Portugal correspondientes a Panattoni Park Miranda de Ebro (133.000 metros cuadrados SBA), Panattoni Park Porto Valongo (dos edificios de 27.000 y 47.000 metros cuadrados), y su primer Data Center en Cerdanyola del Vallés.
A nivel internacional Panattoni supera los 2.000 empleados. En España, Panattoni lo integra alrededor de 25 empleados.
Según Gustavo Cardozo, nos encontramos en un “momento decisivo” en el sector logístico, pues “el mercado demanda ya otro tipo de inmuebles más eficientes a nivel operativo y con menor impacto en el medioambiente”. Por ello, “se requiere que los inmuebles vayan mejorando en todo lo que se refiere a prestaciones medioambientales y de eficiencia energética”. Esta demanda, “debe conllevar la creación de nuevos espacios que sustituyan a los anteriores que no se puedan modernizar o adaptar a las exigencias actuales del sector logístico”.
Por otra parte, señala que el comercio electrónico “generó un boom, sobre todo a raíz de la pandemia, en la demanda de naves logísticas, pero que ya se ha moderado”.
Nearshoring en logística
También Gustavo Cardozo destaca otro factor que hoy día impulsa el sector: el nearshoring. La producción y logística se están acercando a los grandes centros de consumo y muchas empresas trasladan sus actividades, normalmente a Europa o EE. UU. “Tras la pandemia y todas las disrupciones de la cadena logística, sobre todo con respecto a Asia y el transporte marítimo, muchas operaciones se han trasladado lo más cerca posible a los centros de consumo, lo que ha generado un impulso en la creación de nuevos espacios”.
Panattoni ha apostado por la compra de un área de 60.000 metros cuadrados en Cerdanyola del Vallés para “el desarrollo del mayor data center de la región”, con una inversión estimada de 300 millones de euros.