Merlin Properties calificó de “magnífico” el año 2023 en lo que a comercialización de activos logísticos se refiere, con más de 297.000 metros cuadrados firmados.
MADRID. La compañía ha presentado sus resultados del pasado ejercicio, y ha señalado que tiene una “ocupación virtualmente plena tanto en Merlin (99%) como en ZAL Port (96,9%)”.
Continúa el desarrollo de los planes Best II y III, habiendo entregado hasta la fecha 478.000 metros cuadrados a una rentabilidad media del 7,8%. La compañía ha finalizado y alquilado a Pepco en el primer trimestre de 2024 la única nave desarrollada durante 2023 (A2-Cabanillas Park II B), con 47.000 metros cuadrados.
Merlin cuenta con más de 550.000 metros cuadrados de suelo adicional para desarrollo, lo que permite a la compañía acompañar la expansión de sus inquilinos a futuro. En los próximos meses arrancaremos la construcción de otros 140.000 metros cuadrados para entrega a principios de 2025, con un nivel de precomercialización muy alto (+80%), señaló la firma.
Resultados globales de 2023
En cuanto a los resultados globales del año, Merlin Properties ha cerrado el ejercicio 2023 con unos ingresos totales de 488,3 millones de euros, incluyendo unas rentas brutas de 475,6 millones de euros, un EBITDA de 367 millones de euros y un beneficio operativo de 284,2 millones de euros.
El valor bruto de los activos se sitúa en 11.270 millones de euros, afectado por una importante expansión de yields con impacto moderado en las valoraciones gracias a un extraordinario rendimiento operativo, basado en crecimiento de rentas y mayor tasa de ocupación, a los que se suma el aumento de valor de los nuevos proyectos logísticos y de los centros de datos. El valor neto de los activos asciende a 7.083 millones de euros, lo que supone una disminución del 3,8% respecto a 2022.
