Merlin Properties rozó el 100% de ocupación en su cartera logística el pasado año, alcanzando un 99,4%, “un máximo histórico difícilmente repetible”, según la propia compañía.
MADRID. Además de esta ocupación histórica, Merlin Properties califica de “sobresaliente” el comportamiento de la cartera logística en 2024, con un crecimiento de las rentas comparables del 2,8% y un incremento de rentas en renovaciones del 1,4%.
En el año se han firmado varios proyectos llave en mano entre los que destacan: tres naves logísticas en Lisboa Logistics Park con un cliente final que absorbe 134.695 m2, más una nave de 18.133 m2 en Cabanillas Park II para Total y una nave de 2.477 m2 en Sevilla ZAL para XPO.
Del total de la cartera de suelo disponible para desarrollo (511.000 m2), 155.000 m2 se encuentran prealquilados y 77.000 m2 con cartas de interés firmadas, que irán cristalizando en prealquileres en los próximos meses.
Resultados 2024
En su conjunto, Merlin Properties ha cerrado 2024 con unos ingresos totales de 516,7 millones de euros (incluyendo rentas brutas de 500,4 millones de euros), un EBITDA de 379,2 millones, un beneficio operativo de 310,8 millones (55 céntimos de euro por acción) y un beneficio neto contable de 283,8 millones.
El valor bruto de activos (GAV) se sitúa en 11.540 millones de euros, sin práctica variación gracias a la revalorización de los centros de datos (+16,9% respecto a 2023). El valor neto de activos asciende a 8.071 millones de euros (14,32 euros por acción).
En oficinas la compañía continúa creciendo en ingresos comparables (+3,9%) y en las renovaciones de renta (+2,3%). La ocupación acaba en máximos históricos, alcanzando el 93,7%. Destaca el comportamiento de Madrid que se está beneficiando de los primeros indicios de desequilibrio entre oferta y demanda debido a la ola de reconversiones en residencial y hotelero.
