VALENCIA. Se trata de la única parcela de este tamaño con licencia para la promoción de activos logísticos en la región, y tiene capacidad para desarrollar una superficie construida de más de 160.000 metros cuadrados.
La nueva ordenación urbanística impulsada por el municipio de Loriguilla, donde se ubica el proyecto Newdock Los Naranjos, permitirá que las naves se adapten al futuro de la logística y generará más de 500 empleos. Constará de dos fases: La primera se compone de dos edificios modulados con superficies desde 5.000 metros cuadrados hasta 24.000 metros cuadrados que suman 75.000 metros cuadrados en esta fase. La segunda cuenta con espacio para albergar proyectos llave en mano pudiendo alcanzar más de 100.000 metros cuadrados construidos.
Una excepcional ubicación impulsó su desarrollo. El proyecto logístico Newdock Los Naranjos es la ampliación natural del Parque Logístico de Riba-roja y se sitúa en un cruce estratégico de las autopistas A-3 y A-7, en pleno corazón del Arco Mediterráneo y en una región con un significativo déficit de espacio logístico. Además, Valencia dota al proyecto de una gran masa crítica de recursos humanos y de un gran número de potenciales consumidores, dada su condición de tercera ciudad en población de España, sumada su área metropolitana donde residen más de un millón y medio de personas. Reseñar también que cuenta con el puerto más importante de España en tráfico comercial y el de mejor conexión marítima con países como China, ocupando el cuarto puesto a nivel europeo solo por detrás de los puertos de Róterdam, Amberes y Hamburgo.
Este proyecto marca un hito en el proceso de diversificación geográfica de Newdock, que cuenta ya con activos tanto en operación como en construcción en el centro peninsular, Andalucía y desde ahora, Este de la península. En total, más de 615.000 de GLA en un portfolio que persigue seguir creciendo. Como parte de la estrategia de sostenibilidad de Newdock, el proyecto aspira a convertirse el primero en la Comunidad Valenciana en obtener el sello de sostenibilidad LEED® Platinum, el nivel más exigente de este tipo de certificación medioambiental a nivel internacional. A tal fin, contará con una instalación fotovoltaica de 1,6 megavatio ampliable y un sistema de gestión integral del edificio, que contribuirá a la reducción de consumo de energía. Además, se maximizará el uso de materiales reciclados y de la iluminación natural. A su vez, incluirá oficinas con altos estándares de calidad y preparadas para la certificación WELL® con el objetivo de mejorar las condiciones de trabajo de sus ocupantes y la atracción y retención de talento.
En definitiva, Newdock Los Naranjos quiere alcanzar los máximos estándares de calidad y diseño, como lo pondrán de manifiesto sus 35 metros de playas de maniobra, los 11,5 metros de altura libre en el interior de las naves metros (optimizando la capacidad de almacenaje) o su Riesgo Medio Nivel cinco, lo que permite el almacenaje de un número significativo de actividades (ampliable a futuro según las necesidades del inquilino).
“Estamos encantados de invertir en un municipio que apoya la inversión en actividades económicas de primer nivel como fórmula de atracción de empleo”, resaltó Fátima Sáez del Cano, CEO de Newdock. “Newdock Los Naranjos es un proyecto logístico de futuro que se beneficia de un mercado de demanda creciente como es Valencia, y gracias a las diferentes medidas que llevaremos a cabo, sus inquilinos disfrutarán de unas instalaciones más eficientes en costes operativos que, al mismo tiempo, contribuyen a la reducción de la huella de carbono de su actividad”, añadió Fátima Sáez.