El activo, que cuenta con cerca de 46.000 metros cuadrados, se suma a otros tres de tipo logístico que ya forman parte de la cartera de Nuveen en España. En esta tipología, la compañía suma ya más de 150.000 metros cuadrados y más de 100 millones de euros, con un total de activos gestionados de alrededor de 1.800 millones de euros en activos terciarios en España.
Situado a 25 kilómetros al este de Vitoria y a 85 kilómetros al sur de Bilbao, el activo se beneficia de una conexión y una accesibilidad excelentes a las tres principales autovías nacionales: A-1, AP-8 y AP-68. La nave se encuentra actualmente arrendada al operador logístico internacional DHL Supply Chain por un periodo de ocho años.
Enclave “privilegiado”
La nave logística lleva operativa desde octubre de 2000, y que ocupó DHL Supply Chain de cara a ofrecer servicios logísticos a Eroski. En estos veinte años, ha ampliado su características y capacidad operativa hasta alcanzar actualmente una SBA total de casi de 46.000 metros cuadrados. La nave tiene 85 muelles de carga y un gran espacio de aparcamiento y maniobra para vehículos.
Para Javier Martín, director de Activos logísticos en Nuveen Real Estate, la adquisición de esta nave “está en línea con nuestra estrategia de negocio, que busca activos diferenciales y de primera calidad capaces de generar valor para los inversores en un entorno muy competitivo. En este sentido, un enclave como Álava es privilegiado en el mercado logístico del norte de España y la calidad del arrendatario confirman el potencial de esta excelente inversión para nuestra plataforma logística europea”.
Activos en España
Este es el cuarto activo que la plataforma logística europea de Nuveen en España ha adquirido. En 2017 se estrenó con sus primeras inversiones en Madrid y Valencia, y el año pasado aumentó su portfolio con la adquisición de una nave logística en Trapagarán (Bizkaia).
En esta operación, Nuveen Real Estate contó con el asesoramiento legal del bufete Dentons, mientras que Hill International se encargó de la auditoría técnica y TAUW de la medioambiental.