El Parque Logístico Fahala, ubicado en Cártama (Málaga) y promovido por Newdock, la plataforma de gestión e inversión logística especializada en el desarrollo y la gestión de espacios logísticos de última generación en España y Portugal para clientes y entidades asesoradas por Goldman Sachs Asset Management, ha firmado una nueva operación de arrendamiento en su proyecto.
Se trata del operador logístico TXT, dedicado al transporte de paquetería industrial y a la optimización de servicios integrales logísticos, que, con esta operación, quiere satisfacer la demanda de un sector que cada vez cobra más importancia.
Las nuevas instalaciones de TXT en el polígono Fahala, comercializado en exclusiva por CBRE, firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, cuentan con una superficie de más de 5.330 metros cuadrados, de los cuales 5.000 metros cuadrados corresponden a zona de almacenamiento y 330 metros cuadrados destinados a oficinas. El Parque Logístico Fahala cuenta con una ubicación estratégica a tan sólo 20 kilómetros del centro de la capital y a 16 kilómetros del principal nodo logístico de Málaga.
Para Fernando Corrales, director Industrial y Logística de CBRE Andalucía, “el Parque Logístico Fahala ayuda a suplir la falta de espacios logísticos en Málaga y se consolida como la alternativa real e inmediata para operadores y usuarios finales. El interés de fondos y promotores especializados en Málaga sigue creciendo, ya que, por su ubicación estratégica, se ha convertido en una de las ciudades más atractivas de España, después de Madrid y Barcelona, para la logística nacional e internacional”.
Tres edificios
El proyecto de Fahala consta de tres edificios con espacio para almacén y oficinas, ubicadas en dos parcelas completamente urbanizadas que ocupan una superficie construida de 57.500 metros cuadrados sobre una superficie total de suelo de 85.000 metros cuadrados. El edificio de mayor tamaño está compuesto por 5 módulos desde 5.300 hasta 18.000 metros cuadrados, con un tamaño total de 210,00 x 95,25 metros.
El segundo edificio tiene unas dimensiones de 189,82 x 92,25 con una altura libre de almacenaje de 11,20 metros y está destinada casi a su totalidad al almacén, combinando el uso de oficinas en la primera planta. La última parcela alberga una nave rectangular de 168,16 x 100,00 m que cuenta con una altura libre de 11,20 metros dividida en 4 unidades de 3.000 y 6.200 metros cuadrados combinables según la necesidad.
El proyecto se caracteriza por su flexibilidad en torno a la demanda, ya que alberga 9 módulos logísticos de diferentes tamaños en función de las necesidades de los operadores. Dispone de 67 muelles para tráiler repartidos en cada uno de sus 9 módulos.
Dentro del compromiso de Newdock con la sostenibilidad, el desarrollo se ha realizado bajo los estándares medioambientales de la certificación Leed Platinum, y aspira a convertirse en el primer proyecto inmologístico en alcanzar este estándar en la Comunidad Autónoma de Andalucía y el cuarto de la península. Además, las oficinas del activo están concebidas pensando en el bienestar de los empleados de los futuros inquilinos, construidas conforme a la certificación “Well”.
